Сегодня подача заявки на кредит под залог имеющейся недвижимости является доступной опцией для заёмщиков, которым недоступно получение обычного потребительского займа. В такой ситуации предоставление соответствующего обеспечения компенсирует проблемную кредитную историю или небольшой размер дохода. При отсутствии исполнения взятых обязательств залоговая недвижимость переходит в собственность кредитора и в дальнейшем реализуется на торгах.
Кредит под залог недвижимости выдаётся заёмщику при соответствии непосредственного заёмщика и залогового объекта определённым требованиям. Например, для залога может использоваться земельный участок, загородный дом, квартира или какое-либо коммерческое помещение, причём представленный объект должен находиться в нормальном состоянии.
Требования
В настоящее время существуют следующие требования к имуществу, передающемуся в качестве залога:
- Возраст недвижимости не более 50-60 лет.
- Нормальное состояние недвижимого объекта, зарегистрированного в государственных органах.
- Расположение недвижимости в городской черте или в пригороде.
- Согласованность и законное оформление перепланировок в недвижимом объекте.
Земельный участок для залога не должен в момент передачи кредитору находиться в аренде или обладать особым полученным статусом. Также у непосредственного владельца залогового объекта должны отсутствовать долги по ЖКУ. Подробнее: https://tascredit.kz/ru/o-tascredit/news/business-microloan-secured/
Преимущества
Основными преимуществами такого вида осуществляемого кредитования являются:
- Низкая процентная ставка в отличие от обычного потребительского кредита.
- Возможность получения банковского займа с выгодными условиями.
- Получение кредита даже при испорченной кредитной истории.
- Одобрение максимальной суммы, в некоторых случаях сравнимой с ипотекой.
Кредит под залог недвижимого объекта считается выгодным при необходимости получения крупной суммы на длительный срок, причём процентная ставка и ежемесячный платёж по нему будут ниже в отличие от распространенного займа без обеспечения. Сегодня у потенциальных заёмщиков также есть возможность получения кредитной суммы с подтверждением доходов и без этого условия.
При получении денежных средств в кредит можно рассчитывать на возможное одобрение суммы, которая может использоваться для достижения любых целей. Например, обычные граждане и предприниматели оформляют кредит для открытия бизнеса, расширения производства, пополнения автопарка, а также для других поставленных целей.
Но даже при выгодных условиях максимум составит до 70% от стоимости недвижимого объекта, предоставляемого в залог. В этом случае процентная ставка обычно начинается от 20%. Многие банки сегодня предлагают оформление займа на срок от 3 до 120 месяцев. Дополнительные комиссии взимаются в некоторых банковских учреждениях за оценку стоимости имущества или производимую обработку заявки, поступившей от заемщика. Сумма денежного кредита под залог недвижимости должна рассчитываться с учётом этих вышеуказанных факторов.
Сегодня банковские кредиты под залог недвижимости относятся к самым популярным предложениям на современном рынке. Представленный вид займов используется для решения разных финансовых проблем. При оформлении кредита под залог недвижимости имущество передается банку в качестве обеспечения.
Помогла вам статья?
